Популярное
Погода в Донецке
Рекомендуем
»
Это интересно
»
Статистика
Какие нужны документы, для покупки квартиры в рассрочку? Какие нюансы есть при оформление, чтоб никто никого не кинул?
Категория: Общество » Вопрос юристу | Просмотров: 4285


Мария Владимировна, 43 года

Необходимо выяснить кому принадлежит квартира (на кого оформлена), сколько собственников. Проверьте все свидетельства о государственной регистрации и указанные в свидетельствах правоустанавливающие документы. Необходимо выяснить состоит ли в браке собственник, если квартира куплена в браке то супруг(а) собственника должен к сделке подготовить согласие на продажу, заверенное нотариально. Если квартира приватизирована, получена в дар или в наследство, то согласие супруга(и) не требуется. Если собственниками являются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры потребуется разрешение опекунского совета. Необходимо проверить паспорта собственников и их супругов - действительность паспортов (не пора ли их менять). Так же собственник должен получить в БТИ извлечение из реестра, в котором будет прописана вся информация на объект недвижимости. В свидетельствах о государственной регистрации необходимо проверить отсутствие обременения на квартиру.

Так же нужно проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам. И отсутствие незаконных перепланировок, для этого технический паспорт квартиры необходимо сравнить с реальным расположением и размером комнат.

Я бы посоветовала Вам застраховать риск утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование).

Титульное страхование - это страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости. Так же это эффективный способ защитить Ваши имущественные интересы при покупке жилья.

Особенность титульного страхования
Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Заранее предвидеть такие обстоятельства, полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости зачастую невозможно.

Основанием для выплаты страхового возмещения (страховой случай) является вступившее в законную силу решение суда, лишающее правообладателя права собственности на весь застрахованный объект или его часть.

Срок страхования.

Рекомендую заключать договор страхования на срок 10 лет, так как срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с Гражданским Кодексом составляет 10 лет.

Ваши преимущества.

При титульном страховании Вы получаете дополнительную независимую экспертизу юридической чистоты сделки, которую проводят сотрудники страховой компании.


28-02-2012, 16:10


Поделись новостью:

Другие новости по теме:
На главную